Quand Mémé Cornemuse arrive, on peut s’attendre au pire. Concierge d’immeuble, la vieille fan d’Annie Cordy et de Van Damme, fait creuser un ancien braqueur pour faire un casse dans une bijouterie au sous-sol.

Tandis que plus haut, Ginette, l’une des locataires, retrouve un soir son mari en petits morceaux, et son pénis dans le frigo ! Et l’arrivée d’une nouvelle voisine ne va pas arranger les choses…